第500章 天价大新闻(1/2)
几乎就在拍卖会结束的第一时间。
来自宜山市和湘沙市的省市两级受邀媒体,立刻以最快速度,将这个劲爆大新闻传回了各家新闻单位。
10个亿土拍成交价高不高?
这就和问苹果100元贵不贵一样,问题是,这个苹果是一斤100元,还是五十斤100元?
房子同理。
在省会湘沙市,新开的中档楼盘,哪个不是动辄几亿、十几亿的土拍拿地价?
可是按照桃坪县的土地大小。
按照国家容积率要求,最多只能盖一千户。
如此一来,乐子就大了。
这意味着,单平土地成本就高达元,房企盖好楼再加3000元,完全不赚什么钱。
按照正常操作,房企至少还得再加点。
换言之,这桃坪县学区房按市场正常运作,基本上一旦开售,肯定就是1.5万一平米起步了。
如此一来,就问吓不吓人?
哪怕是十年后的楚州省房价都处于全国低位,湘沙市均价也就1万出头。
结果在2011年,区区一个不知名的桃坪县,房子市场均价就要卖到1.5万,桃坪县这是要上天啊?
北上广如今一些高端楼盘,售价达到三五万,普通的楚州省各地老百姓也不会有什么感触,距离太远,再说了,那毕竟是最发达的一线城市。
可当1.5万均价出现在楚州省境内一个不知名的小县城,这无异于一声平地惊雷。
凭啥啊?
省会湘沙市如今均价超过1.5万的在售楼盘才几个?
这年头,狗咬人不是新闻,人咬狗才是。
于是,几乎没用伍安邦花一毛钱的宣发费,桃坪县便靠着单平均价1.5万的学区房大新闻,在全省免费抢了个热搜头条。
当然,这会儿的伍安邦还顾不上高兴。
身为县委书记,在土拍会结束后,还上台发表了一下演讲。
等到走下舞台,秘书邹宏建赶忙将手机递来,低声道:“龚市长刚刚打来电话,让你尽快会一下。”
“说了什么事吗?”
“没有!”
伍安邦了然。
拿起手机,找了个安静的角落坐下来,回拨龚铭辅的电话。
这一次,龚市长倒是没有直接开喷。
但语气也谈不上多好。
他简明扼要的就问了伍安邦一个问题。
“如果你的学区房卖不出去,长郡中学五年2.7亿债务怎么办?”
最开始的时候。
符英华和龚铭辅他们就不相信所谓的狗屁龙腾教育集团。
他们虽然没有证据,也并不知道伍安邦究竟是怎么操作,让龙腾教育集团拿出2.7个亿来,但他们相信,这些钱绝对不可能是龙腾教育自掏腰包,八成是伍安邦出卖政府资源,采取复杂手段,完成悄然背债。
换言之,这笔钱,最终还是桃坪县要出。
房子能卖出去,固然是好,赚不赚都行,赚多赚少都能商量。
可你伍安邦把土拍价炒上天。
这房子看样子,九成是卖不出去多少套了。
那龙腾教育出的2.7个亿,岂不是结结实实砸在桃坪县手里,成为了一笔新的债务负担?
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