第544章 千万投资，收购大厦（1/2）

程子晴心思缜密一切为公司考虑，这一点难等可贵，明知道酒店开业之时她的权利会更大但她依然不在乎，一心怕投资失败，万劫不复。

而家和非常有魄力，知道富贵险中求的道理，机会一旦失去将错过最好的发展前景。

于欢点点头，两人都是自己的心腹，看来问题又回到了原点。

家和说：“大哥！子晴说的没错，这一点我考虑的不周到，对不起！”

于欢摆摆手：“没事！你们尽管说，大家都是自己人”

程子晴开口道：“于总！投资这么大的酒店，风险很大的大学城这边刚刚开发，生意靠的都是附近几所大学的学生撑着，这栋楼是附近最高的一栋建筑了，家和说的没错，一但收购招牌的影响力确实很大，整个大学城都能看到我们的招牌，可谓是人人都知道这家酒店，可就是这样，学生们会认为酒店档次太高价也会很高，他们就会选择其它小型酒店，这么高的一栋楼房，要是亏了出手都很困难”

吕甜甜笑道：“子晴，你考虑的很周到，我替于欢开心有一位您这样的得力助手，你考虑的事一直是我跟于欢最头疼的问题，家和刚才的话也是我们想达到的目标，我跟欢子几宿没睡就是对这些事发愁，不过后来我们想到了一个解决办法，不知道行不行？”

吕甜甜看向于欢：“欢子，你说吧！”

于欢起身，点燃一根香烟朝着窗边走去，窗帘打开一道强光照射进来。大家同时看向于欢。

于欢看着在坐的各位缓缓开口：“500个房间当然住不完，不过有一点你们考虑了没有，就是大学城的很多学生都不愿意住宿舍，他们都在外面租房子，外面的房租加上水电费的话，我大概了解了一下至少每月需要600块，而且住的地方马马虎虎，脏乱差成了这群大学生的主要生活环境”

家和缓缓起身：“不愿意住宿舍的学生都是不差钱的学生，大哥你的意思是，改造成一个单身公寓？”

程子晴想了想：“如果改成单身公寓的话那还怎么做住宿餐饮一体化？”

于欢笑道：“子晴，家和，我们可以拿出10层或者15层用来做单间出租，要知道酒店的房间可比他们住的出租房环境好的多啊！卫生有保洁阿姨打扫，这样他们多省心啊！然后下面的5层或者10层用来做酒店客房”

程子晴补充道：“没错，年轻人都爱干净。可是他们又不太会做家务，走廊的话每天打扫一次，房间的话一个礼拜打扫一次，既保证了他们的隐私，也节约了我们的成本，再说了，住酒店对学生们来说有面子，年轻人嘛！”

家和激动的说：“到时候我们就不是餐厅了，我们将成为一家真正的餐饮公司了，哈哈！”

于欢就是生意人冥思苦想几个晚上就跟吕甜甜把问题解决了，人家说的一点也没错，这群二十出头的大学生酒店单间跟外面的出租房比起来，他们一定会选择酒店，这不就把生意做起来了吗？

于欢笑了笑：“没错，那栋楼以前是快捷酒店，以前营业的时候上座率最高三成所以才亏本，我要把它一半以上的楼层变成单间出租，也就是单身公寓，这样不就解决上座率不满的问题了吗？就像子晴说的那样，多花几百块钱学生们是愿意住出租房还是愿意住酒店呢？我想答案很清楚”

程子晴似乎想到了什么，连忙说：“单身公寓不提供厨房，不能让他们做饭，想吃饭的话可以点外卖，而我们一楼跟二楼的餐厅这个时候就可以派上用场了，住宿的人每人一张住宿卡，凭借住宿卡我们给他们最低的优惠价格，这样吃住的钱都会进入我们的腰包”

家和一拍大腿：“子晴，你好聪明啊！”

于欢跟吕甜甜却没想到这一点，程子晴的话让两人茅塞顿开。

于欢大喜：“单间提供独立卫生间，高档一点的话打一堵隔墙，分成客厅跟卧室，但以消防为由不提供厨房，一楼有餐厅，我们对住宿的人提供优惠，子晴，你的话说到了我心坎里啦！”

于欢高兴的不得了：“哎呀！我手下都是人才啊，我好傻居然没发现！糊涂啊！糊涂啊！”

500间，拿出一半的话也就是250间，要是全住满的话，每月房租就能赚十几二十万，加上楼下的餐厅也可以盈利，酒店客房也会提供巨大的收入，每个月之少能赚四五十万，除去各项开支，最起码能剩下三十多万，这笔钱前期用来还贷款，后期不就是一本万利了吗？

于欢来到办公桌前：“这件事的资金回笼非常慢，1700万收购大厦，最起码还要准备300万用来装修，而且这笔钱也只能装的马马虎虎，以前快捷酒店的床跟家具我们搬上楼给单身公寓用，先把大楼外观跟餐厅以及客房装修出来，这样也能省一点钱，你们觉得呢？”

大家一致赞同，20层的大厦装修可是相当烧钱的，单身公寓可以用上一家快捷酒店的东西撑着，楼下酒店跟客房才是最关键的地方，特别是大楼外观，必须让年轻人耳目一新。

吕甜甜问道：“欢子，多少层做单身宿舍出租呢？”

“这个嘛！我想等拿下大楼以后再说，具体问题具体分析，关键是没钱啊！呵呵……”

家和说：“大哥！装修的话主要是外观，招牌一定要非常大，后期我们一起发传单做宣传，让附近几所大学的学生都知道我们的价格很便宜”

于欢哈哈大笑：“我这个三弟就知道招牌，你瞧瞧！”

“那是！招牌就是我们的最好宣传嘛！”

于欢站起来，一拍桌子：“我决定了，卖掉保罗跟上岛全力收购那栋大厦，不惜任何代价！”

吕甜甜笑了笑：“保罗这个名字也要改了。实在太难听了！”

于欢顿了顿：“名字我还没想好呢！呵呵”

“切！”

……

散会以后大家各自去忙，家和特别激动，自己的大哥生意越做越大，他比任何人都开心。

出了办公室，家和立马搬着凳子坐在店门口一边晒太阳一边把这个好消息告诉自己远在乡下的二哥。

此时的新一正睡的迷迷糊糊，谁打扰他睡觉可是要挨骂滴！