第626章 老领导的无奈(2/2)
老谢好歹现在还是市政 协的副主席,以他的身份去职能部门办事,虽然基本没有受到刁难,但工作人员跟他一丝不苟地讲原则,有些事跑几趟都办不下来,他是急不得说不得,只能耐着性子等待,否则,怕工作人员说他想搞特权。这就是为什么人家江副县长在县里,只用了半个多月就办妥的事,老谢用了三四个月还没完全办利索的原因。
每每想起这些,老谢就感到疲惫,但华源市政界都知道老谢在做这件事,而且他跟关云天也有过承诺,所以,他不能半途而废,即使骑虎难下,也要硬着头皮往前走。
让老谢没有想到的是,他跟市里现在分管财税的副市长谈税收减免和财政补贴事宜,对方竟然找出几条比较牵强的理由,想拒绝他的要求。老谢原来就在市府分管财税金融,他对有关政策了如指掌,当然不能苟同他的这位继任者的说法。
老谢知道,这位继任者不是他退居二线时推荐的人选,此人从外单位空降,有强大的背景,估计是故意不给他面子。但是,养老项目毕竟是市府明确支持的民生工程,老谢找到市府一把手,才最终把问题解决了。
涉及到项目用地也是办的不痛快,在关云天面前,老谢曾信誓旦旦地说华源市土地资源丰富,但真正向土地部门要求项目建设用地,却让他很伤脑筋。
老谢此前估计的确实没错,华源市的建设用地并不紧张,但土地部门给出的地块距离市区足有二十公里,那里环境条件极差,苍蝇蚊虫肆虐,交通不便,连道路绿化都需要投资单位从头建设,凭心而论,那样的位置兴办养老机构,即使建起来,也没有老人愿意去那里养老。再说,以关云天的精明,如果市里把养老机构的位置定在那样的地方,他也不可能接受。
对于土地部门的态度,老谢当然不满意,但对方请他谅解,因为区位好的建设用地,政府要拿到土地市场拍卖,实现利益最大化。老谢曾经在市府主管过财税金融,地方政府对土地财政的依赖,他是知道的,而养老项目的建设用地,因为项目属于政府支持的民生工程,不仅不能在地价上要高价,还要给予适当优惠,这
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就让土地部门为难了。
老谢非常清楚,在这种位置的地块上,关云天宁愿不在华源市做项目,也不会同意土地部门的意见。
为了把项目促成,老谢只好厚着脸皮再次亲自去找市府的一把手,苦口婆心地讲述养老项目的社会意义和项目位置的利害关系,也许看在曾经都在市府共事的情分上,一把手终于同意给土地部门的分管领导打电话,让他们把养老项目建设用地定在离市区较近的位置。
看见老谢情绪不高,关云天关切地问:“老领导,你是不是遇到什么困难了?”
“困难?哼,天天都能遇到,不过好在都一一克服了,但是说实话,这个看上去名正言顺的民生工程,是我经手过的最拖沓的项目,跟我最初的预想完全不一样!”
“说句俗话,还不是因为你手中没有权力了,要是你还在原来的位置上,就这么点事,我看都不用你亲自出面,你的秘书或司机就能帮你把事办了,甚至只需打几个电话,下面那些职能部门就能主动替你办妥。”
“说的没错。为了公事,现在我拉下这张老脸去求他们,我都不知道自己图的啥!”老谢无奈地说。
“图啥?图的是对得起你自己的良心,因为你想为华源市的老年人办点事实。其实你一个退居二线的领导,完全可以在办公室混日子,待遇一分也不少,何苦操这份心!”关云天道。
“是啊,要是早知有这么多麻烦事,我才不出面呢。”
午饭时,聊起养老项目的投资,老谢道:“在你的庞大计划中,投资都来源于昌达控股公司,你就没想过吸收民间资本的加入吗?”
“民间资本?昌达控股是上市公司,除了省城的项目,我们在其他地方的投资都将来自于股票市场的融资,股市不就是个民间资本的汇聚场所吗?”关云天道。
“随着你们在其他地市的养老项目逐渐实施,对资金的需求肯定会越来越多,我的意思除了股市融资,你们是不是可以对周围的社会资本敞开大门?”
关云天想了想,“可以这样做,但无论社会还是民间资本,都对收益预期要求较高,你知道养老项目利润微薄,我们连银行的资金都不敢轻易动用,害怕利息对我们的经营成本构成巨大压力,对回报要求更高的民间资本,我们就更要敬而远之了。”
“你怎么解决越来越多的资金需求?难道你们要不断增发股票吗?即使监管部门允许,投资者未必能买账。”
“首先,即使下一步昌达控股公司要在其他地市做养老项目,也只能是循序渐进地一个一个展开,不可能在多个城市同时进行,这对资金的需求就远没有想象那么大;其次,不断增发股票根本不现实,我们不能让投资者反感。解决投资所需的资金有两个途径,第一,养老项目虽然利润不高,但收益稳定,多家机构投资者愿意持有昌达控股的股权,如果需要资金,我们可以向他们定向增发;第二,昌达集团在上市公司中占股达到百分之四十五,如果董事会其他股东不愿跟随,单凭昌达集团的股权收益,也可以把其他地市的项目往前推进。”关云天道。
“我还为你们的资金链感到担忧,看来是我多虑了。”
“谢谢老领导的关心!但我说过,昌达集团做事,从不仓促上阵。”
(本章完)